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芒果比分:央行下半年5次定調房地產融資 避免把房地產工具化

時間:2019/11/18 15:38:53   作者:   來源:   閱讀:13   評論:0
內容摘要: 近日,央行在發布的《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》(以下簡稱《報告》)中重申,按照“因城施策”的基本原則,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。  據記者不完全統計,下半年以來,央行先后5次定調房地產信貸,強調不將房地...
     近日,央行在發布的《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》(以下簡稱《報告》)中重申,按照“因城施策”的基本原則,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

  據記者不完全統計,下半年以來,央行先后5次定調房地產信貸,強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段,避免把房地產工具化。

  7月29日,央行在北京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,指出“房地產行業占用信貸資源依然較多”,要求“保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理”。

  8月2日、8月9日以及8月20日,央行分別在2019 年下半年工作電視會議、 《2019年二季度貨幣政策執行報告》及國新辦舉行的降低實際利率水平有關政策吹風會上明確表示,按照“因城施策”的基本原則,持續加強房地產市場資金管控,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

  “10月份70個大中城市新房價格環比增長0.5%,增速與上月持平;新房價格同比增長8%,較上月回落0.6個百分點;二手房價環比和同比增速分別為0.1%和4.2%,分別回落0.2個百分點和0.4個百分點”,中山證券首席經濟學家、研究所所長李湛對《證券日報》記者表示,房地產調控政策強調“因城施策”,既是為了防止房地產市場過熱、也是要防止房地產行業失速。今年以來房地產調控政策效果顯著,當前房價增速平穩下行。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,央行的政策始終圍繞房住不炒,實施“因城施策”,在房價上漲較快的地區收緊貸款。另外,對于剛需和二套房,也實施了差異化的貸款政策,這樣既支持了一些合理的購房需求,整個市場也一直處于防范金融風險的導向中,房地產市場相對比較平穩。

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